2765 Rue DUMONT · Mascouche
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 96,9 m² · constr. 1974 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 306 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966728266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
64015966728266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 164 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 378 $ Poids 88 % |
| 2 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 179 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 535 059 $ Poids 87 % |
| 3 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 228 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 524 459 $ Poids 86 % |
| 4 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 398 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 669 906 $ Poids 82 % |
| 5 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 427 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 590 041 $ Poids 81 % |
| 6 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 631 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 545 511 $ Poids 75 % |
| 7 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 835 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 963 $ Poids 71 % |
| 8 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 813 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 744 $ Poids 69 % |
| 9 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 487 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 463 $ Poids 68 % |
| 10 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 195 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +926 $ | 102 868 $ Poids 63 % |
| 11 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 499 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 939 $ Poids 60 % |
| 12 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 859 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 266 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.