2771 Rue DUMONT · Mascouche
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 91,7 m² · constr. 1975 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 294 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966728435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
64015966728435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 440 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 210 $ Poids 89 % |
| 2 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 414 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 656 131 $ Poids 81 % |
| 3 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 211 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 514 138 $ Poids 80 % |
| 4 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 181 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 100 347 $ Poids 78 % |
| 5 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 150 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −37 278 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 565 655 $ Poids 71 % |
| 6 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 176 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −36 563 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 523 190 $ Poids 70 % |
| 7 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 823 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 106 745 $ Poids 62 % |
| 8 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 633 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −35 449 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 534 186 $ Poids 60 % |
| 9 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 261 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 340 $ Poids 60 % |
| 10 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 801 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 441 744 $ Poids 58 % |
| 11 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-04-22 · 414 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 583 353 $ Poids 57 % |
| 12 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 988 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 659 912 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.