2750 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 102,8 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 359 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966728508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
64015966728508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
561 100 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 174 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 585 153 $ Poids 97 % |
| 2 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 207 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −56 715 $ | 542 957 $ Poids 95 % |
| 3 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 229 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 531 694 $ Poids 83 % |
| 4 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 141 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 602 289 $ Poids 81 % |
| 5 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 663 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 553 034 $ Poids 81 % |
| 6 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 520 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 171 $ Poids 79 % |
| 7 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 428 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 679 798 $ Poids 74 % |
| 8 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 683 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 573 839 $ Poids 73 % |
| 9 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 826 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 494 $ Poids 73 % |
| 10 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 620 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −28 584 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 653 350 $ Poids 72 % |
| 11 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 847 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 614 $ Poids 72 % |
| 12 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 221 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +50 498 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 669 016 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.