2781 Rue DUMONT · Mascouche
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 99,2 m² · constr. 1975 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 285 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966728774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
64015966728774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
561 100 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 125 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 586 836 $ Poids 93 % |
| 2 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 176 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 544 614 $ Poids 92 % |
| 3 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 179 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 532 486 $ Poids 87 % |
| 4 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 247 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 668 791 $ Poids 79 % |
| 5 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 445 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 680 433 $ Poids 79 % |
| 6 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 640 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 554 638 $ Poids 78 % |
| 7 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 798 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 386 $ Poids 75 % |
| 8 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 469 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 232 $ Poids 74 % |
| 9 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 776 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 494 $ Poids 73 % |
| 10 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 524 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 976 $ Poids 73 % |
| 11 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 97 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −41 219 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 604 963 $ Poids 69 % |
| 12 | 2799, rue Dumont, Mascouche 2025-06-17 · 73 m · Vendu 539 000 $ (5 716 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 512 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.