2785 Rue DUMONT · Mascouche
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 289 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966728943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
64015966728943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
561 100 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 115 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 579 211 $ Poids 87 % |
| 2 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 164 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 525 881 $ Poids 87 % |
| 3 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 179 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 536 901 $ Poids 86 % |
| 4 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 264 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 659 323 $ Poids 85 % |
| 5 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 461 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 671 684 $ Poids 80 % |
| 6 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 483 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 584 $ Poids 80 % |
| 7 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 644 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 547 275 $ Poids 73 % |
| 8 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 786 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 715 $ Poids 73 % |
| 9 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 765 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 744 $ Poids 71 % |
| 10 | 2799, rue Dumont, Mascouche 2025-06-17 · 55 m · Vendu 539 000 $ (5 716 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 796 $ Poids 69 % |
| 11 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 537 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −31 718 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 330 $ Poids 65 % |
| 12 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 142 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 103 102 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.