2752 Rue LAVAL · Mascouche
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 95 m² · constr. 1976 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 283 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966729068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
64015966729068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
561 100 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 88 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 676 461 $ Poids 96 % |
| 2 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 213 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 551 038 $ Poids 94 % |
| 3 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 91 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 473 901 $ Poids 93 % |
| 4 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 237 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 563 642 $ Poids 92 % |
| 5 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 218 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 657 163 $ Poids 89 % |
| 6 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 366 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 581 893 $ Poids 88 % |
| 7 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 473 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 589 605 $ Poids 83 % |
| 8 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 537 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 568 482 $ Poids 83 % |
| 9 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 338 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 524 611 $ Poids 82 % |
| 10 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 426 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 899 $ Poids 81 % |
| 11 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 284 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 577 937 $ Poids 80 % |
| 12 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 302 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 535 602 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.