2756 Rue LAVAL · Mascouche
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 80,5 m² · constr. 1976 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 277 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966729238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
64015966729238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 285 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −891 $ | 176 447 $ Poids 96 % |
| 2 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 302 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 94 381 $ Poids 96 % |
| 3 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 340 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 157 $ Poids 90 % |
| 4 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 262 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 549 968 $ Poids 89 % |
| 5 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 228 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 704 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 606 314 $ Poids 82 % |
| 6 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 101 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 439 879 $ Poids 80 % |
| 7 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 483 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 543 162 $ Poids 77 % |
| 8 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 554 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 524 787 $ Poids 70 % |
| 9 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 687 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 577 534 $ Poids 70 % |
| 10 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 71 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −47 487 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 626 924 $ Poids 60 % |
| 11 | 2622, rue Claudel, Mascouche 2025-05-02 · 620 m · Vendu 426 500 $ (5 077 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −38 385 $ | 417 343 $ Poids 53 % |
| 12 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 438 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −46 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 915 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.