2739-2741 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 126,5 m² · constr. 1972 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 355 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966729344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
64015966729344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 189 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 671 471 $ Poids 84 % |
| 2 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 639 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 176 784 $ Poids 75 % |
| 3 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 404 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 912 171 $ Poids 74 % |
| 4 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 287 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −41 362 $ | 542 767 $ Poids 70 % |
| 5 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 943 m · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 672 344 $ Poids 65 % |
| 6 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 655 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +48 398 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 730 332 $ Poids 64 % |
| 7 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 736 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +46 069 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 643 828 $ Poids 61 % |
| 8 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 233 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +61 001 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 655 047 $ Poids 61 % |
| 9 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 805 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 222 $ Poids 60 % |
| 10 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 611 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −35 618 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 644 816 $ Poids 59 % |
| 11 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 260 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +62 842 $ · Ajust. âge −53 730 $ | 613 640 $ Poids 58 % |
| 12 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 928 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 516 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.