2743 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
566 400 $
Autre · 4 177 $/m² · 135,6 m² · constr. 1971 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 308 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966729553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
64015966729553400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 652 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 183 074 $ Poids 74 % |
| 2 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 798 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 167 $ Poids 71 % |
| 3 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 614 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 663 065 $ Poids 71 % |
| 4 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 382 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 936 748 $ Poids 68 % |
| 5 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 905 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 531 $ Poids 68 % |
| 6 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 168 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +60 158 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 693 640 $ Poids 65 % |
| 7 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 940 m · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 698 479 $ Poids 65 % |
| 8 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 279 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge −44 120 $ | 560 100 $ Poids 64 % |
| 9 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 704 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −50 481 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 720 675 $ Poids 59 % |
| 10 | 2810-2812, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-11-11 · 186 m · Vendu 655 000 $ (5 686 $/m²) 115,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +57 995 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 786 716 $ Poids 58 % |
| 11 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −44 837 $ | 474 556 $ Poids 56 % |
| 12 | 1021, rue Lapointe, Mascouche 2025-05-27 · 476 m · Vendu 625 000 $ (4 293 $/m²) 145,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 606 264 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.