930 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
581 200 $
Autre · 357 $/m² · 1 626,9 m² · constr. 1991 · terrain 6 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 626,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 557 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
7417
Usage
Salle ou salon de quilles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 642 200 $
Rôle antérieur 2 159 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966732525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 410 000 $
Valeur bâtiment
1 232 200 $
Rôle antérieur
2 159 200 $
ID provincial
64015966732525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4-635, avenue de l'Envolée, Mascouche 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 327 500 $ Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 511 $ Poids 42 % |
| 2 | 645, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 36 % |
| 3 | 2643, Croissant des Geais-Bleus, Mascouche 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 339 500 $ Ajust. marché +30 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 839 $ Poids 28 % |
| 4 | 434, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 24 % |
| 5 | 459, montée Masson, Mascouche 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 24 % |
| 6 | 435, Montée Masson, Mascouche 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 309 500 $ Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 065 $ Poids 22 % |
| 7 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 21 % |
| 8 | 611, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 21 % |
| 9 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 21 % |
| 10 | 1431, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 21 % |
| 11 | 300, avenue Crépeau, Mascouche 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 859 $ Poids 21 % |
| 12 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.