940 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
877 700 $
Autre · 2 658 $/m² · 330,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 614 200 $
Rôle antérieur 1 283 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966732689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
844 100 $
Valeur bâtiment
770 100 $
Rôle antérieur
1 283 100 $
ID provincial
64015966732689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407-413, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (3 129 $/m²) 391,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie −95 904 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 180 602 $ Poids 17 % |
| 2 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +44 083 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 215 727 $ Poids 15 % |
| 3 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +128 756 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 406 409 $ Poids 12 % |
| 4 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +110 362 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 217 494 $ Poids 8 % |
| 5 | 2517, 2519 et 2521, avenue de Maussac, Mascouche 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 602 $/m²) 266,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +147 258 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 358 464 $ Poids 7 % |
| 6 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +138 778 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 304 579 $ Poids 5 % |
| 7 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +130 277 $ · Ajust. âge −125 950 $ | 1 505 413 $ Poids 5 % |
| 8 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +91 377 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 1 276 631 $ Poids 5 % |
| 9 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +134 555 $ · Ajust. âge −94 775 $ | 1 254 419 $ Poids 4 % |
| 10 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +120 483 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 195 506 $ Poids 4 % |
| 11 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +132 744 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 364 822 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.