1000 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
665 800 $
Autre · 1 414 $/m² · 470,7 m² · constr. 1981 · terrain 3 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 337,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 600 $
Rôle antérieur 1 048 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966733997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
846 600 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
1 048 600 $
ID provincial
64015966733997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Montée Masson, Mascouche 2026-05-01 · 901 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 47 % |
| 2 | 702, Montée Masson, Mascouche 2026-03-25 · 901 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 46 % |
| 3 | 4-635, avenue de l'Envolée, Mascouche 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 511 $ Poids 37 % |
| 4 | 702, montée Masson, Mascouche 2025-07-18 · 901 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 36 % |
| 5 | 702, montée Masson, Mascouche 2025-07-18 · 901 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 36 % |
| 6 | 645, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 32 % |
| 7 | 680, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 31 % |
| 8 | 2643, Croissant des Geais-Bleus, Mascouche 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 339 500 $ Ajust. marché +30 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 839 $ Poids 25 % |
| 9 | 434, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 21 % |
| 10 | 459, montée Masson, Mascouche 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 20 % |
| 11 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 19 % |
| 12 | 611, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.