2886-2890 Rue DESPORTES · Mascouche
Valeur estimée
853 800 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 226,2 m² · constr. 1987 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 537 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966734738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
64015966734738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 807 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +42 757 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 885 898 $ Poids 57 % |
| 2 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 885 289 $ Poids 41 % |
| 3 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 967 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 934 118 $ Poids 40 % |
| 4 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −25 908 $ | 273 987 $ Poids 39 % |
| 5 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 198 219 $ Poids 30 % |
| 6 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −49 475 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 855 646 $ Poids 25 % |
| 7 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +72 776 $ · Ajust. âge −68 510 $ | 820 429 $ Poids 25 % |
| 8 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −81 690 $ | 855 796 $ Poids 25 % |
| 9 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +73 181 $ · Ajust. âge −77 670 $ | 938 383 $ Poids 20 % |
| 10 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +67 254 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 763 575 $ Poids 19 % |
| 11 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +56 762 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 838 484 $ Poids 18 % |
| 12 | 599, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 972 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +54 216 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 926 212 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.