2900 Rue DESPORTES · Mascouche
Valeur estimée
1 275 000 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 364,6 m² · constr. 2005 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 400 $
Rôle antérieur 849 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966734978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
672 000 $
Rôle antérieur
849 300 $
ID provincial
64015966734978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +75 673 $ · Ajust. âge −6 786 $ | 608 038 $ Poids 9 % |
| 2 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +111 183 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 300 827 $ Poids 8 % |
| 3 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +210 881 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 201 502 $ Poids 7 % |
| 4 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +215 095 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 506 749 $ Poids 5 % |
| 5 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +223 000 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 1 167 952 $ Poids 4 % |
| 6 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +184 367 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 327 499 $ Poids 4 % |
| 7 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +213 139 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 413 440 $ Poids 2 % |
| 8 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +158 977 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 377 681 $ Poids 2 % |
| 9 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +209 456 $ · Ajust. âge −88 165 $ | 1 622 377 $ Poids 2 % |
| 10 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +214 975 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 1 136 246 $ Poids 2 % |
| 11 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +186 166 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 291 789 $ Poids 2 % |
| 12 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +206 652 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 1 359 967 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.