1067-1071 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
888 800 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 280,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 759,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 000 $
Rôle antérieur 544 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966735978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
64015966735978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 605 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +108 937 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 916 221 $ Poids 45 % |
| 2 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +113 214 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 1 040 937 $ Poids 29 % |
| 3 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +53 426 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 963 297 $ Poids 24 % |
| 4 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −45 238 $ | 500 288 $ Poids 23 % |
| 5 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +111 302 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 993 813 $ Poids 20 % |
| 6 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −60 033 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 968 332 $ Poids 13 % |
| 7 | 2805, Place Simonne-Monet-Chartrand, Mascouche 2024-03-12 · 775 m · Vendu 844 500 $ (3 538 $/m²) 238,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +224 085 $ · Ajust. superficie +74 650 $ · Ajust. âge −84 450 $ | 1 058 785 $ Poids 12 % |
| 8 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 282 673 $ Poids 11 % |
| 9 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −52 081 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 119 563 $ Poids 9 % |
| 10 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 099 434 $ Poids 7 % |
| 11 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 169 259 $ Poids 6 % |
| 12 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −125 950 $ | 1 391 938 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.