1105 Rue MOLIERE · Mascouche
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 167,9 m² · constr. 1988 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 331 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966736029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
64015966736029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 523 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 809 290 $ Poids 78 % |
| 2 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 653 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 681 074 $ Poids 78 % |
| 3 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 792 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 686 056 $ Poids 70 % |
| 4 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 481 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −46 414 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 844 185 $ Poids 67 % |
| 5 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 971 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 843 373 $ Poids 57 % |
| 6 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 484 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −30 277 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 650 654 $ Poids 57 % |
| 7 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 566 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +60 492 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 657 410 $ Poids 54 % |
| 8 | 2604, rue De Vigny, Mascouche 2025-05-01 · 618 m · Vendu 548 000 $ (3 214 $/m²) 170,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 617 453 $ Poids 54 % |
| 9 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 979 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 806 363 $ Poids 53 % |
| 10 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 448 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +62 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 883 $ Poids 53 % |
| 11 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 839 508 $ Poids 51 % |
| 12 | 1021, rue Lapointe, Mascouche 2025-05-27 · 260 m · Vendu 625 000 $ (4 293 $/m²) 145,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +47 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 714 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.