2819-2821 Rue DESPORTES · Mascouche
Valeur estimée
846 000 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 237,2 m² · constr. 1988 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 554 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966736173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
64015966736173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 582 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 831 211 $ Poids 82 % |
| 2 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 226 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +42 709 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 738 032 $ Poids 77 % |
| 3 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 438 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +71 754 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 819 068 $ Poids 63 % |
| 4 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 950 983 $ Poids 53 % |
| 5 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 915 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +65 261 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 912 602 $ Poids 45 % |
| 6 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +72 515 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 995 691 $ Poids 37 % |
| 7 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 907 113 $ Poids 36 % |
| 8 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 997 m · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge −36 826 $ | 391 078 $ Poids 34 % |
| 9 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −24 544 $ | 282 216 $ Poids 33 % |
| 10 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 305 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 962 880 $ Poids 28 % |
| 11 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 881 089 $ Poids 28 % |
| 12 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie +45 199 $ · Ajust. âge −75 240 $ | 910 079 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.