1070-1074 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
821 600 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 233,7 m² · constr. 1989 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 449 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966736443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
64015966736443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 602 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 828 777 $ Poids 83 % |
| 2 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 459 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +64 720 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 816 083 $ Poids 66 % |
| 3 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 948 429 $ Poids 53 % |
| 4 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 927 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +58 100 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 909 642 $ Poids 47 % |
| 5 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 480 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +107 832 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 002 831 $ Poids 45 % |
| 6 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +64 583 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 992 409 $ Poids 39 % |
| 7 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 900 169 $ Poids 37 % |
| 8 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −34 985 $ | 389 771 $ Poids 35 % |
| 9 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge −23 181 $ | 281 395 $ Poids 34 % |
| 10 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 561 $ Poids 30 % |
| 11 | 2700, avenue Prévert, Mascouche 2025-04-04 · 577 m · Vendu 670 000 $ (3 575 $/m²) 187,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +82 767 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 805 032 $ Poids 28 % |
| 12 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge −71 280 $ | 907 528 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.