1078 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 6 715 $/m² · 81,7 m² · constr. 1988 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 309 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966736584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
64015966736584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 892 m · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 136 $ Poids 65 % |
| 2 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 240 373 $ Poids 57 % |
| 3 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 567 712 $ Poids 57 % |
| 4 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 511 764 $ Poids 54 % |
| 5 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 942 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 584 287 $ Poids 53 % |
| 6 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 747 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 666 053 $ Poids 52 % |
| 7 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +8 417 $ | 585 593 $ Poids 50 % |
| 8 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 586 025 $ Poids 46 % |
| 9 | 759, rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 201 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 576 958 $ Poids 45 % |
| 10 | 755, rue Mercier, Mascouche 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (7 182 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +43 454 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 554 657 $ Poids 44 % |
| 11 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 975 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 541 394 $ Poids 43 % |
| 12 | 703, rue Mercier, Mascouche 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 298 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.