1082 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 105,8 m² · constr. 1994 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 322 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966736755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
64015966736755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 563 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +45 680 $ | 626 880 $ Poids 86 % |
| 2 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 510 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 608 898 $ Poids 85 % |
| 3 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 563 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 515 619 $ Poids 85 % |
| 4 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 584 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 124 845 $ Poids 83 % |
| 5 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 441 390 $ Poids 80 % |
| 6 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 576 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 717 469 $ Poids 79 % |
| 7 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 832 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 658 $ Poids 72 % |
| 8 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 604 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 542 675 $ Poids 70 % |
| 9 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 945 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 486 690 $ Poids 65 % |
| 10 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 756 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 628 819 $ Poids 63 % |
| 11 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 961 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 162 618 $ Poids 61 % |
| 12 | 899, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-05-26 · 500 m · Vendu 585 000 $ (5 299 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 592 915 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.