1111 Rue MOLIERE · Mascouche
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 104,9 m² · constr. 1974 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 355 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966737101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
64015966737101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 4 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 971 $ Poids 99 % |
| 2 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 116 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 557 911 $ Poids 97 % |
| 3 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 561 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 567 326 $ Poids 86 % |
| 4 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 540 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 580 041 $ Poids 83 % |
| 5 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 80 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 544 031 $ Poids 82 % |
| 6 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 648 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 744 $ Poids 81 % |
| 7 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 517 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 118 $ Poids 81 % |
| 8 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 670 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 913 $ Poids 80 % |
| 9 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 552 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 171 $ Poids 79 % |
| 10 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 713 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 014 $ Poids 75 % |
| 11 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 510 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 595 $ Poids 72 % |
| 12 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 693 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 870 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.