1123 Rue MOLIERE · Mascouche
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 89,5 m² · constr. 1975 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 325 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966737204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
64015966737204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 491 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 164 $ Poids 89 % |
| 2 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 48 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 99 084 $ Poids 85 % |
| 3 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 81 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 508 755 $ Poids 76 % |
| 4 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 25 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −43 491 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 559 442 $ Poids 62 % |
| 5 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 136 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −42 847 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 516 906 $ Poids 62 % |
| 6 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 692 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 105 384 $ Poids 62 % |
| 7 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 854 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 652 683 $ Poids 60 % |
| 8 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 572 597 $ Poids 58 % |
| 9 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 865 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 537 607 $ Poids 57 % |
| 10 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 671 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 436 244 $ Poids 56 % |
| 11 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 588 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −41 448 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 528 187 $ Poids 53 % |
| 12 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 713 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −28 181 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 132 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.