1117 Rue DUFORT · Mascouche
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 98,1 m² · constr. 1972 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 285 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966737890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
64015966737890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
561 100 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 80 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 574 842 $ Poids 92 % |
| 2 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 191 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −53 730 $ | 532 517 $ Poids 90 % |
| 3 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 2 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 88 % |
| 4 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 629 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 705 $ Poids 82 % |
| 5 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 610 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 744 $ Poids 80 % |
| 6 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 607 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 543 073 $ Poids 78 % |
| 7 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 558 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 588 234 $ Poids 74 % |
| 8 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 645 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 207 $ Poids 69 % |
| 9 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 633 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 834 $ Poids 68 % |
| 10 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 593 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 861 $ Poids 68 % |
| 11 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 794 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 552 518 $ Poids 68 % |
| 12 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 952 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 730 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.