1144 Rue DUFORT · Mascouche
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 6 797 $/m² · 73,4 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 334 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966737979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
64015966737979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 97 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 997 $ Poids 97 % |
| 2 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 115 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −463 $ | 87 990 $ Poids 85 % |
| 3 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge −48 917 $ | 519 322 $ Poids 57 % |
| 4 | 759, rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 501 752 $ Poids 52 % |
| 5 | 755, rue Mercier, Mascouche 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (7 182 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 482 358 $ Poids 52 % |
| 6 | 2622, rue Claudel, Mascouche 2025-05-02 · 692 m · Vendu 426 500 $ (5 077 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 395 053 $ Poids 37 % |
| 7 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 570 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 490 830 $ Poids 36 % |
| 8 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 426 016 $ Poids 36 % |
| 9 | 3008, Dugas, Mascouche 2024-10-15 · 624 m · Vendu 265 000 $ (3 722 $/m²) 71,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 057 $ Poids 35 % |
| 10 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 210 206 $ Poids 33 % |
| 11 | 2799, rue Demers, Mascouche 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 586 000 $ (7 455 $/m²) 78,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge −41 020 $ | 579 896 $ Poids 32 % |
| 12 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 811 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.