2789 Rue DUMONT · Mascouche
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 306 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966738113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
64015966738113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
558 050 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 149 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 525 636 $ Poids 87 % |
| 2 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 107 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 578 929 $ Poids 87 % |
| 3 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 183 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 536 616 $ Poids 86 % |
| 4 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 477 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 671 360 $ Poids 80 % |
| 5 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 498 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 264 $ Poids 79 % |
| 6 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 774 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 653 $ Poids 73 % |
| 7 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 648 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 547 002 $ Poids 73 % |
| 8 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 753 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 494 $ Poids 71 % |
| 9 | 2799, rue Dumont, Mascouche 2025-06-17 · 36 m · Vendu 539 000 $ (5 716 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 510 $ Poids 69 % |
| 10 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 132 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 103 044 $ Poids 65 % |
| 11 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 550 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −32 001 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 047 $ Poids 65 % |
| 12 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 792 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 041 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.