2793 Rue DUMONT · Mascouche
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 94,3 m² · constr. 1975 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 285 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966738282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
64015966738282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 135 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 520 499 $ Poids 85 % |
| 2 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 512 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 538 $ Poids 83 % |
| 3 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 102 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −29 936 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 572 998 $ Poids 81 % |
| 4 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 189 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 530 617 $ Poids 80 % |
| 5 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 493 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 664 556 $ Poids 79 % |
| 6 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 123 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 101 839 $ Poids 71 % |
| 7 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 762 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 354 $ Poids 71 % |
| 8 | 2799, rue Dumont, Mascouche 2025-06-17 · 18 m · Vendu 539 000 $ (5 716 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 508 $ Poids 70 % |
| 9 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 653 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 541 276 $ Poids 67 % |
| 10 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 742 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 244 $ Poids 67 % |
| 11 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 928 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 550 199 $ Poids 60 % |
| 12 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 779 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 895 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.