2776 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
485 500 $
Autre · 4 732 $/m² · 102,6 m² · constr. 1964 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6263
Usage
Service de toilettage pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 235 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966738295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
64015966738295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
558 050 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 134 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 563 851 $ Poids 98 % |
| 2 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 215 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 539 401 $ Poids 95 % |
| 3 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 164 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 514 404 $ Poids 85 % |
| 4 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 61 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 750 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 579 507 $ Poids 81 % |
| 5 | 992, rue Lapointe, Mascouche 2026-07-08 · 557 m · Vendu 550 000 $ (5 018 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 493 936 $ Poids 80 % |
| 6 | 2749-2751, rue De Vigny, Mascouche 2026-01-30 · 325 m · Vendu 685 000 $ (6 216 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 656 277 $ Poids 80 % |
| 7 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 680 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 532 504 $ Poids 80 % |
| 8 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 577 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 605 $ Poids 76 % |
| 9 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 772 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 994 $ Poids 75 % |
| 10 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 792 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 490 $ Poids 75 % |
| 11 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 675 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 573 249 $ Poids 73 % |
| 12 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 499 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 657 625 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.