2782 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
942 100 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 353,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 607 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966738564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
546 700 $
Rôle antérieur
607 100 $
ID provincial
64015966738564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
558 050 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +118 759 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 885 351 $ Poids 29 % |
| 2 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 909 m · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 674 179 $ Poids 28 % |
| 3 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +43 843 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 1 067 583 $ Poids 14 % |
| 4 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 778 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 1 021 658 $ Poids 9 % |
| 5 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +66 400 $ · Ajust. âge −45 238 $ | 560 313 $ Poids 8 % |
| 6 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +189 812 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 094 933 $ Poids 6 % |
| 7 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 155 573 $ Poids 6 % |
| 8 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +89 337 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 260 981 $ Poids 5 % |
| 9 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +186 985 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 464 638 $ Poids 4 % |
| 10 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +223 000 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 105 512 $ Poids 4 % |
| 11 | 2805, Place Simonne-Monet-Chartrand, Mascouche 2024-03-12 · 894 m · Vendu 844 500 $ (3 538 $/m²) 238,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +224 085 $ · Ajust. superficie +202 899 $ · Ajust. âge −84 450 $ | 1 187 034 $ Poids 3 % |
| 12 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +68 179 $ · Ajust. âge −25 908 $ | 337 361 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.