2801 Rue DUMONT · Mascouche
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 114 m² · constr. 1974 · terrain 938,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 379 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966738680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
64015966738680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 104 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 671 $ Poids 89 % |
| 2 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 210 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 583 904 $ Poids 86 % |
| 3 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 646 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 606 914 $ Poids 81 % |
| 4 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 653 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 730 $ Poids 79 % |
| 5 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 596 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 889 $ Poids 75 % |
| 6 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 695 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 989 $ Poids 74 % |
| 7 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 667 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 592 140 $ Poids 73 % |
| 8 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 717 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 494 $ Poids 67 % |
| 9 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 596 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 623 365 $ Poids 66 % |
| 10 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 109 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +38 899 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 566 294 $ Poids 64 % |
| 11 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 983 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 298 $ Poids 64 % |
| 12 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 736 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 545 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.