2763 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
783 700 $
Autre · 3 328 $/m² · 235,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
5391
Usage
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 497 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966739271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
64015966739271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 459 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +40 020 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 702 093 $ Poids 74 % |
| 2 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 818 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 819 154 $ Poids 71 % |
| 3 | 2886, 2888, 2890, rue Desportes, Mascouche 2025-07-03 · 425 m · Vendu 849 900 $ (3 757 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 873 966 $ Poids 64 % |
| 4 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 671 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +68 337 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 807 551 $ Poids 58 % |
| 5 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 374 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 644 048 $ Poids 57 % |
| 6 | 2876-2880, rue Desportes, Mascouche 2025-03-13 · 418 m · Vendu 845 000 $ (3 731 $/m²) 226,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 936 946 $ Poids 53 % |
| 7 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −26 834 $ | 255 598 $ Poids 47 % |
| 8 | 2347-2349, croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-18 · 916 m · Vendu 756 000 $ (3 617 $/m²) 209 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 053 $ · Ajust. superficie +47 928 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 798 381 $ Poids 45 % |
| 9 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 942 834 $ Poids 43 % |
| 10 | 711-717, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (4 460 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −29 879 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 983 117 $ Poids 43 % |
| 11 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 988 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −60 980 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 705 612 $ Poids 40 % |
| 12 | 673, 675 and 677, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 896 000 $ (4 041 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 834 286 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.