2785 Rue LAVAL · Mascouche
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 107,2 m² · constr. 1975 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 292 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966739368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
64015966739368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 268 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 609 429 $ Poids 95 % |
| 2 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 107 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 595 667 $ Poids 93 % |
| 3 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 334 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 567 465 $ Poids 92 % |
| 4 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 183 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 627 244 $ Poids 92 % |
| 5 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 86 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 529 $ Poids 86 % |
| 6 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 57 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 915 $ Poids 77 % |
| 7 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 648 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 632 $ Poids 76 % |
| 8 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 292 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 552 058 $ Poids 76 % |
| 9 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 206 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 568 855 $ Poids 75 % |
| 10 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 795 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 576 452 $ Poids 74 % |
| 11 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 805 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 586 833 $ Poids 73 % |
| 12 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 755 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 667 642 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.