1184 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 99,9 m² · constr. 1975 · terrain 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 311 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966739704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
64015966739704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 84 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 574 784 $ Poids 99 % |
| 2 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 51 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 042 $ Poids 97 % |
| 3 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 232 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 588 813 $ Poids 93 % |
| 4 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 82 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 976 $ Poids 92 % |
| 5 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 313 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 546 613 $ Poids 90 % |
| 6 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 245 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 534 199 $ Poids 86 % |
| 7 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 526 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 592 875 $ Poids 82 % |
| 8 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 234 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 483 298 $ Poids 81 % |
| 9 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 351 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 671 246 $ Poids 75 % |
| 10 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 560 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 682 701 $ Poids 74 % |
| 11 | 1198, avenue Mathieu, Mascouche 2025-08-19 · 79 m · Vendu 570 000 $ (6 000 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 626 068 $ Poids 74 % |
| 12 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 778 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 556 546 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.