1178 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 97 m² · constr. 1975 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 304 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966739752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
64015966739752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 57 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 903 $ Poids 97 % |
| 2 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 91 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 068 $ Poids 95 % |
| 3 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 213 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 580 623 $ Poids 87 % |
| 4 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 238 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 476 494 $ Poids 87 % |
| 5 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 224 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 527 104 $ Poids 86 % |
| 6 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 298 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 538 330 $ Poids 85 % |
| 7 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 531 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 584 777 $ Poids 83 % |
| 8 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 351 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 661 076 $ Poids 82 % |
| 9 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 559 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 673 305 $ Poids 76 % |
| 10 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 590 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 186 $ Poids 75 % |
| 11 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 847 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 025 $ Poids 70 % |
| 12 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 764 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 548 638 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.