2850 Avenue ANCETRES app. 2 app. 2 · Mascouche
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 114,3 m² · constr. 2012 · terrain 178,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 216 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966741457700030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
64015966741457700030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
369 750 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 867 $ Poids 47 % |
| 2 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 665 946 $ Poids 47 % |
| 3 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 617 137 $ Poids 39 % |
| 4 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 925 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +53 448 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 352 $ Poids 38 % |
| 5 | 499, place du Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 574 800 $ (5 273 $/m²) 109 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +8 622 $ | 604 645 $ Poids 34 % |
| 6 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −28 760 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 696 371 $ Poids 33 % |
| 7 | 2956, rue Demers, Mascouche 2025-05-22 · 841 m · Vendu 585 574 $ (6 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 329 $ · Ajust. superficie +53 647 $ · Ajust. âge +58 557 $ | 750 107 $ Poids 33 % |
| 8 | 2843, rue Demers, Mascouche 2025-05-06 · 925 m · Vendu 572 000 $ (5 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +45 876 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 726 192 $ Poids 33 % |
| 9 | 686, rue Mercier, Mascouche 2025-07-11 · 818 m · Vendu 574 800 $ (6 121 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 326 $ · Ajust. superficie +62 438 $ · Ajust. âge +57 480 $ | 725 044 $ Poids 32 % |
| 10 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 657 329 $ Poids 31 % |
| 11 | 684, rue Beauregard, Mascouche 2025-05-22 · 927 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +54 236 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 767 853 $ Poids 31 % |
| 12 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +51 869 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 713 735 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.