2850 Avenue ANCETRES app. 7 app. 7 · Mascouche
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 114 m² · constr. 2012 · terrain 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 241 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966741457700030007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
64015966741457700030007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 963 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 154 $ Poids 50 % |
| 2 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 665 138 $ Poids 49 % |
| 3 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 987 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 616 404 $ Poids 41 % |
| 4 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 880 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 586 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 708 490 $ Poids 40 % |
| 5 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 695 646 $ Poids 35 % |
| 6 | 2843, rue Demers, Mascouche 2025-05-06 · 879 m · Vendu 572 000 $ (5 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +45 005 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 725 321 $ Poids 34 % |
| 7 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 656 559 $ Poids 33 % |
| 8 | 684, rue Beauregard, Mascouche 2025-05-22 · 885 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +53 306 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 766 923 $ Poids 33 % |
| 9 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +51 005 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 712 871 $ Poids 33 % |
| 10 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 541 768 $ Poids 32 % |
| 11 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −36 551 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 693 184 $ Poids 32 % |
| 12 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 524 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 524 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.