1010 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
887 500 $
Autre · 2 896 $/m² · 306,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 342,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 342,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 595 600 $
Rôle antérieur 1 260 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966744100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
847 400 $
Valeur bâtiment
748 200 $
Rôle antérieur
1 260 500 $
ID provincial
64015966744100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 175 498 $ Poids 13 % |
| 2 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +69 272 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 346 926 $ Poids 13 % |
| 3 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +59 376 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 190 508 $ Poids 8 % |
| 4 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +87 547 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 276 348 $ Poids 6 % |
| 5 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +75 727 $ · Ajust. âge −100 760 $ | 1 476 052 $ Poids 5 % |
| 6 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +44 804 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 252 359 $ Poids 5 % |
| 7 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +84 883 $ · Ajust. âge −72 475 $ | 1 227 047 $ Poids 4 % |
| 8 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +75 230 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 170 653 $ Poids 4 % |
| 9 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +83 741 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 337 818 $ Poids 3 % |
| 10 | 271, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 756 $/m²) 252,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +128 894 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 455 807 $ Poids 3 % |
| 11 | 190, Rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 269 $/m²) 255,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 392 $ · Ajust. superficie +109 299 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 1 286 041 $ Poids 2 % |
| 12 | 170, rue André-le Nôtre, Mascouche 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 637 500 $ (2 570 $/m²) 248,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 613 $ · Ajust. superficie +75 030 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 790 143 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.