1030 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
901 000 $
Autre · 2 867 $/m² · 314,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 173 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
4746
Usage
Réseau de câblodistributeurs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 514 200 $
Rôle antérieur 1 219 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966744243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
893 500 $
Valeur bâtiment
620 700 $
Rôle antérieur
1 219 300 $
ID provincial
64015966744243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 584 489 $ Poids 19 % |
| 2 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 250 713 $ Poids 12 % |
| 3 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +88 849 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 436 503 $ Poids 11 % |
| 4 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +76 156 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 267 288 $ Poids 7 % |
| 5 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +104 408 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 350 709 $ Poids 5 % |
| 6 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +93 680 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 1 556 980 $ Poids 5 % |
| 7 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +60 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 323 436 $ Poids 4 % |
| 8 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +101 230 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 299 145 $ Poids 4 % |
| 9 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +90 124 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 236 546 $ Poids 4 % |
| 10 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +99 868 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 408 946 $ Poids 3 % |
| 11 | 271, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 756 $/m²) 252,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +147 444 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 534 357 $ Poids 2 % |
| 12 | 190, Rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 269 $/m²) 255,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 392 $ · Ajust. superficie +125 950 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 357 192 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.