1060-1080 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
615 400 $
Autre · 992 $/m² · 620,3 m² · constr. 2000 · terrain 2 399,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
620,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6351
Usage
Service de location de films, de jeux vidéo et de matériel audiovisuel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 634 800 $
Rôle antérieur 1 252 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966744466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
750 600 $
Valeur bâtiment
884 200 $
Rôle antérieur
1 252 100 $
ID provincial
64015966744466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Montée Masson, Mascouche 2026-06-05 · 960 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 46 % |
| 2 | 720, Montée Masson, Mascouche 2026-05-14 · 959 m · Vendu 293 500 $ Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 201 $ Poids 45 % |
| 3 | 715, avenue de l'Envolée, Mascouche 2026-06-03 · 969 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 45 % |
| 4 | 700, Montée Masson, Mascouche 2026-05-01 · 998 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 44 % |
| 5 | 684, Montée Masson, Mascouche 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 197 $ Poids 43 % |
| 6 | 702, Montée Masson, Mascouche 2026-03-25 · 998 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 43 % |
| 7 | 3, avenue de L'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 969 m · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 438 $ Poids 41 % |
| 8 | 712, montée Masson, Mascouche 2025-11-27 · 960 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 40 % |
| 9 | 718, Montée Masson, Mascouche 2025-09-09 · 959 m · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 689 $ Poids 37 % |
| 10 | 714, montée Masson, Mascouche 2025-08-29 · 960 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 085 $ Poids 36 % |
| 11 | 640, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 430 000 $ (2 355 $/m²) 607,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 446 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 499 421 $ Poids 35 % |
| 12 | 3, Av. de l'Envolée, Mascouche 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.