1077 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 146 m² · constr. 1984 · terrain 1 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 387 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966746070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
64015966746070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 516 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 597 111 $ Poids 84 % |
| 2 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 540 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 749 207 $ Poids 82 % |
| 3 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 484 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 731 440 $ Poids 77 % |
| 4 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 790 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 528 450 $ Poids 73 % |
| 5 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 689 m · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +44 802 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 739 582 $ Poids 66 % |
| 6 | 2925, rue Jules-Romains, Mascouche 2025-07-28 · 550 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 684 572 $ Poids 58 % |
| 7 | 2877, rue des Mésanges, Mascouche 2025-07-30 · 748 m · Vendu 673 000 $ (4 780 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −63 935 $ | 656 999 $ Poids 57 % |
| 8 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 670 378 $ Poids 55 % |
| 9 | 867, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-06-10 · 596 m · Vendu 740 000 $ (5 502 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 766 142 $ Poids 53 % |
| 10 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 754 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −42 164 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 627 590 $ Poids 53 % |
| 11 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 683 261 $ Poids 52 % |
| 12 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 950 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −40 511 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 775 199 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.