1104 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 100,4 m² · constr. 1963 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 276 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966746088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
64015966746088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 209 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 533 117 $ Poids 93 % |
| 2 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 609 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 129 $ Poids 84 % |
| 3 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 590 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 494 $ Poids 83 % |
| 4 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 611 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −42 825 $ | 523 650 $ Poids 81 % |
| 5 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 630 $ Poids 74 % |
| 6 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 558 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 566 752 $ Poids 72 % |
| 7 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 610 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 374 $ Poids 72 % |
| 8 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 624 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 843 $ Poids 71 % |
| 9 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 928 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 304 $ Poids 68 % |
| 10 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 771 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 535 602 $ Poids 68 % |
| 11 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 829 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 717 $ Poids 67 % |
| 12 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 622 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −36 380 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 645 554 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.