1097 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 98,5 m² · constr. 1965 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 277 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966746396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
64015966746396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 579 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 953 $ Poids 85 % |
| 2 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 561 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 744 $ Poids 83 % |
| 3 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 622 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 524 179 $ Poids 78 % |
| 4 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 591 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 187 $ Poids 72 % |
| 5 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 574 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 668 $ Poids 72 % |
| 6 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 736 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 535 718 $ Poids 70 % |
| 7 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 891 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 699 $ Poids 69 % |
| 8 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 556 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −36 619 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 561 141 $ Poids 67 % |
| 9 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 790 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 571 $ Poids 66 % |
| 10 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 977 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 815 $ Poids 65 % |
| 11 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 724 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 652 256 $ Poids 61 % |
| 12 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 640 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −42 552 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 639 382 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.