1105 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 111,3 m² · constr. 1950 · terrain 972,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 323 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966746497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
64015966746497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 573 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 941 $ Poids 86 % |
| 2 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 568 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 359 $ Poids 82 % |
| 3 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 655 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 959 $ Poids 79 % |
| 4 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 638 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 539 097 $ Poids 78 % |
| 5 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 572 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 744 $ Poids 78 % |
| 6 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 650 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 609 242 $ Poids 75 % |
| 7 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 590 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 874 $ Poids 74 % |
| 8 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 791 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 765 $ Poids 73 % |
| 9 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 849 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 128 $ Poids 69 % |
| 10 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 635 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 719 $ Poids 67 % |
| 11 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 600 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 553 $ Poids 63 % |
| 12 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 887 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 718 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.