1111 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 124,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 411,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 311 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966746659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
64015966746659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 797 m · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 666 313 $ Poids 71 % |
| 2 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 233 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 524 343 $ Poids 71 % |
| 3 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 598 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 637 626 $ Poids 70 % |
| 4 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 843 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 213 $ Poids 69 % |
| 5 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 764 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 175 332 $ Poids 67 % |
| 6 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 677 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +41 577 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 511 $ Poids 66 % |
| 7 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 560 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 676 $ Poids 63 % |
| 8 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 623 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −34 849 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 620 $ Poids 62 % |
| 9 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 164 $ Poids 59 % |
| 10 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 487 $ Poids 59 % |
| 11 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 668 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +47 293 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 646 341 $ Poids 57 % |
| 12 | 2925, rue Jules-Romains, Mascouche 2025-07-28 · 658 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 623 048 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.