1135 Rue DUFORT · Mascouche
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 204,9 m² · constr. 1894 · terrain 1 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 404 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966747407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
64015966747407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 410 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 617 114 $ Poids 89 % |
| 2 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 624 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 746 048 $ Poids 83 % |
| 3 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 292 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 885 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 712 $ Poids 80 % |
| 4 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 324 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 789 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 616 889 $ Poids 77 % |
| 5 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 636 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 904 519 $ Poids 70 % |
| 6 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 783 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 567 $ Poids 68 % |
| 7 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 339 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 366 $ Poids 67 % |
| 8 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 768 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −38 906 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 759 627 $ Poids 65 % |
| 9 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 810 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +58 491 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 724 696 $ Poids 54 % |
| 10 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 607 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 111 $ Poids 52 % |
| 11 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 829 723 $ Poids 52 % |
| 12 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +48 601 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 746 748 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.