1122 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 81,3 m² · constr. 1966 · terrain 890,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,7 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 216 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966747455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
64015966747455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 998 m · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −57 550 $ | 540 097 $ Poids 60 % |
| 2 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 214 985 $ Poids 52 % |
| 3 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 506 492 $ Poids 51 % |
| 4 | 2622, rue Claudel, Mascouche 2025-05-02 · 724 m · Vendu 426 500 $ (5 077 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 415 109 $ Poids 50 % |
| 5 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 793 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 598 739 $ Poids 50 % |
| 6 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 998 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 524 537 $ Poids 49 % |
| 7 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 489 $ Poids 48 % |
| 8 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −53 304 $ | 522 531 $ Poids 45 % |
| 9 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 924 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 512 894 $ Poids 44 % |
| 10 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 930 $ Poids 42 % |
| 11 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 444 424 $ Poids 42 % |
| 12 | 759, rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 707 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 264 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.