1121 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 101 m² · constr. 1986 · terrain 1 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 336 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966747791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
64015966747791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 282 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 582 590 $ Poids 92 % |
| 2 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 625 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 116 875 $ Poids 84 % |
| 3 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 609 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 483 019 $ Poids 83 % |
| 4 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 686 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 590 951 $ Poids 78 % |
| 5 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 556 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 381 $ Poids 77 % |
| 6 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 624 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 236 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 568 524 $ Poids 71 % |
| 7 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 631 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 511 113 $ Poids 71 % |
| 8 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 877 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 455 458 $ Poids 71 % |
| 9 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 797 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 711 $ Poids 70 % |
| 10 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 684 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 592 274 $ Poids 70 % |
| 11 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 769 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 595 826 $ Poids 67 % |
| 12 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 699 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −34 431 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 672 878 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.