1143 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 67,4 m² · constr. 1950 · terrain 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,1 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 169 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966747859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
64015966747859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 10 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 339 $ Poids 54 % |
| 2 | 755, rue Mercier, Mascouche 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (7 182 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 448 313 $ Poids 53 % |
| 3 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 177 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −9 264 $ | 75 745 $ Poids 53 % |
| 4 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie −36 853 $ · Ajust. âge −57 550 $ | 488 354 $ Poids 42 % |
| 5 | 2993, rue Patenaude, Mascouche 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (7 865 $/m²) 62,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 406 $ Poids 41 % |
| 6 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 130 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 400 370 $ Poids 27 % |
| 7 | 2799, rue Demers, Mascouche 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 586 000 $ (7 455 $/m²) 78,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie −41 751 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 539 949 $ Poids 22 % |
| 8 | 630, rue Chauveau, Mascouche 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (6 745 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 210 $ Poids 22 % |
| 9 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −13 607 $ | 113 533 $ Poids 21 % |
| 10 | 3018, rue Gauthier, Mascouche 2024-10-23 · 972 m · Vendu 350 000 $ (4 476 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 442 $ Poids 19 % |
| 11 | 3008, rue Perrier, Mascouche 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 716 $ Poids 15 % |
| 12 | 604, rue Brien, Mascouche 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ (6 631 $/m²) 74,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 465 845 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.