2805 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
721 700 $
Autre · 3 658 $/m² · 197,3 m² · constr. 1993 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 444 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966748346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
64015966748346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 314 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 757 177 $ Poids 87 % |
| 2 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 341 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 686 558 $ Poids 85 % |
| 3 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 479 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 691 542 $ Poids 82 % |
| 4 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 694 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 759 122 $ Poids 79 % |
| 5 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 694 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 935 104 $ Poids 72 % |
| 6 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 797 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 100 $ Poids 72 % |
| 7 | 3068-3070, chemin Ste-Marie, Mascouche 2026-05-25 · 900 m · Vendu 550 000 $ (2 874 $/m²) 191,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 412 $ Poids 68 % |
| 8 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 400 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 634 580 $ Poids 62 % |
| 9 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 860 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 760 088 $ Poids 59 % |
| 10 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 693 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 724 139 $ Poids 55 % |
| 11 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 841 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −53 691 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 775 468 $ Poids 53 % |
| 12 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 757 533 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.