2822 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
744 100 $
Autre · 755 $/m² · 985,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
985,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,9 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
6835
Usage
École de danse
Valeur au rôle 2026 — composition
871 400 $
Rôle antérieur 586 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966748530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
586 700 $
ID provincial
64015966748530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Montée Masson, Mascouche 2026-06-19 · 540 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 61 % |
| 2 | 2850, avenue des Ancêtres, Mascouche 2026-06-16 · 666 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 57 % |
| 3 | 2850, avenue des Ancêtres, Mascouche 2026-04-01 · 613 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 57 % |
| 4 | 957, rue Locas, Mascouche 2025-12-15 · 973 m · Vendu 6 260 000 $ (5 994 $/m²) 1 044,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +555 512 $ · Ajust. superficie −176 836 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 6 669 975 $ Poids 55 % |
| 5 | 949, Montée Masson, Mascouche 2025-11-17 · 558 m · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 296 $ Poids 52 % |
| 6 | 2995, boulevard de Mascouche, Mascouche 2026-06-23 · 976 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 45 % |
| 7 | 961, montée Masson, Mascouche 2025-07-15 · 530 m · Vendu 121 543 $ Ajust. marché +6 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 956 $ Poids 45 % |
| 8 | 2995, boulevard Mascouche, Mascouche 2026-05-19 · 976 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 45 % |
| 9 | 2825, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 438 750 $ Ajust. marché +40 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 406 $ Poids 36 % |
| 10 | 3005, Boulevard de Mascouche, Mascouche 2025-08-08 · 976 m · Vendu 326 400 $ Ajust. marché +26 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 353 $ Poids 34 % |
| 11 | 715, avenue de l'Envolée, Mascouche 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 33 % |
| 12 | 712, Montée Masson, Mascouche 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.