1176 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 94,6 m² · constr. 1978 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 310 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966748649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
64015966748649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 207 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 528 432 $ Poids 85 % |
| 2 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 434 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 661 960 $ Poids 84 % |
| 3 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 230 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 582 733 $ Poids 80 % |
| 4 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 338 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 540 429 $ Poids 78 % |
| 5 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 662 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 593 974 $ Poids 76 % |
| 6 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 638 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 674 753 $ Poids 74 % |
| 7 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 802 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 540 $ Poids 69 % |
| 8 | 2799, rue Dumont, Mascouche 2025-06-17 · 142 m · Vendu 539 000 $ (5 716 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 592 451 $ Poids 69 % |
| 9 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 232 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +2 779 $ | 103 401 $ Poids 69 % |
| 10 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 785 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 994 $ Poids 66 % |
| 11 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 795 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 659 $ Poids 62 % |
| 12 | 2777, rue Dumont, Mascouche 2025-04-17 · 209 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 598 338 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.